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다양한 누수의 원인
- 배관 노후화 및 부식:
- 금속 배관(갈바닉 철관, 동관 등)의 경우 장기간 사용으로 내부 부식이 진행되며, 얇아진 관벽이 압력을 견디지 못해 미세한 구멍이나 균열이 발생합니다. 특히 20년 이상 된 건물에서 흔히 발견됩니다.
- 플라스틱 배관(PVC, PPR 등)도 자외선 노출이나 열화로 인해 경화되며 크랙이 생길 수 있습니다.
- 배관 이음새 및 피팅 불량
- 배관 연결 부위의 조임 불량, 패킹(고무 링) 마모, 또는 열융착 불량으로 인해 물이 새어나옵니다. 예를 들어, 나사산이 제대로 맞지 않거나 실리콘 실링이 경화되면서 틈이 생기는 경우가 많습니다.
- 설치 초기부터 부실 공사로 인해 발생하는 경우도 빈번합니다.
- 과도한 수압 또는 수격 현상
- 건물 내 수압이 설계 기준(보통 2~4kgf/cm²)을 초과하거나, 급격한 밸브 개폐로 발생하는 수격 작용(Water Hammer)이 배관을 손상시킵니다. 이로 인해 관 이음새가 벌어지거나 파열이 발생할 수 있습니다.
- 건물 구조적 결함
- 콘크리트 슬래브의 미세 균열(Crack)이나 방수층(멤브레인, 코팅 등) 손상으로 빗물, 지하수 등이 침투합니다. 특히 옥상이나 외벽 방수층이 노후화되면 천장 누수가 흔히 발생합니다.
- 배관 매립 부위의 콘크리트 타설 불량으로 물이 스며들기도 합니다.
- 건물 구조적 결함
- 배관 매립 부위의 콘크리트 타설 불량으로 물이 스며들기도 합니다.
- 설비 이상
- 온수기, 보일러, 변기, 수도꼭지 등 설비의 내부 부품(밸브, 패킹, 호스 등) 마모나 고장으로 물이 새어나옵니다. 예를 들어, 변기 탱크 내 플로트 밸브 고장은 지속적인 물샘을 유발합니다.
- 온수 배관의 열팽창으로 인한 압력 증가도 누수 원인이 될 수 있습니다.
- 외부요인 / 배관 동파
- 침하로 인해 배관이 뒤틀리거나 꺾여 균열이 생기는 경우.
- 겨울철 동파로 배관이 터지면서 누수가 시작되기도 합니다.
강남 누수탐지 비용 탐지 유형
| 누수 탐지 유형 | 예상 비용 | 설명 |
|---|---|---|
| 관능검사 | 50,000원 | 작업자가 육안, 소리, 촉각 등 감각을 활용해 누수를 확인하는 기본적인 방법. |
| 수도탐지 (온수, 냉수) | 250,000원 | 온수 및 냉수 배관의 누수를 전문 장비로 탐지. 배관 위치 파악 포함. |
| 난방탐지 | 250,000원 이상 | 난방 배관(예: 온돌) 누수를 탐지. 면적이나 복잡도에 따라 비용 증가 가능. |
| 지역난방 난방탐지 | 300,000원 | 지역난방 시스템의 대규모 배관 누수 탐지. 고압 및 특수 배관 작업 포함. |
| 가스탐지 | 100,000원 | 가스 배관 누출 여부를 확인. 안전을 위한 특수 센서 및 장비 사용. |
| 열화상카메라 탐지 | 50,000원 | 열화상 카메라로 온도 차이를 감지해 누수 지점을 찾는 비접촉식 방법. |
| 내시경 카메라 탐지 | 150,000원 | 배관 내부를 내시경 카메라로 촬영해 누수 위치를 정밀하게 확인하는 방법. |
- 비용 변동 요인: 탐지 범위, 작업 시간, 장비 사용 여부, 지역에 따라 비용이 달라질 수 있습니다.
- 참고: 위 비용은 예상치이며, 실제로는 업체 및 상황에 따라 견적이 조정될 수 있습니다.